【NAGOYA the TOWER】地上42階「名古屋の最高層タワーマンション」案内会のお知らせがきたよ♪

【名駅タワマン】「NAGOYA the TOWER」の案内会のお知らせがきたよ♪名駅南2丁目7

みなさんは名古屋で新築マンションを購入しようと思ったことがありますか？名古屋駅周辺で東海地区最強の超高層マンションが建設中なのはご存知の方も多いかと思います。

総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事の６社が結社してできる「ナゴヤザタワー」を一般よりも早く案内して頂けました♪

なぜ一般よりも早く案内がきたかというと、百貨店のお得意様（外商）のため優先で案内がきたようです。だからと言って必ず契約できるものではありませんが。どのような新築分譲マンションなのかみていきましょう。

「NAGOYA the TOWER」ナゴヤ・ザ・タワーの概要

同封のパンフレットでわかる情報をまとめます。（わかり次第、随時更新していきますね！）

□名古屋駅最寄り　地上42階・地下1階、高さ149.10m・総戸数441戸の超高層タワーレジデンスです。

□販売提携（代理）は長谷工アーベストです。

□デザイン監修は、建築家の光井純さん

KIRARITO GINZAや日本コカ・コーラ新本社ビル等をデザイン監修された方です。

■コンセプトは「深い森に包まれた」ランドスケープ

エントランス、アプローチ、ガーデン等、緑豊かな空間が広がります。

■コンセプトは「シンボリックで先鋭的なファザードデザイン」

□エントランスホールはガーデンと繋がる二重吹抜の大空間です。

□38〜42Fグランプレミアムフロアがあります。

□38〜42F住戸プライベートエレベーター＆専用地下駐車場があります。

「NAGOYA the TOWER」のアクセス

名古屋駅(ミヤコ地下街出入り口)　徒歩8分〜

近鉄や名鉄の名古屋駅が一番近いです。

次にJRや地下鉄（東山線）名古屋駅

最後に東海道新幹線や地下鉄（桜通線）名古屋駅の順番となります。

【利便性】近くにどんなお店があるの？

お店

エディオン名古屋本店（約150m）・・徒歩2分

ローソン名駅南２丁目（約230m）・・徒歩3分

スギドラッグ柳橋店（約470m）・・徒歩6分

テラッセ納屋橋（約490m）・・徒歩7分

ささしまライブ（駅）（約680m）・・徒歩9分

学校

市立笹島小・中学校（約700m）・・徒歩9分

私立はな保育室しらかわ公園前（約820m）・・徒歩11分

「NAGOYA the TOWER」最上階42Fの間取り

ナゴヤ・ザ・タワーの最上階 42階グランプレミアムフロアが間取りを紹介します。

2020年8月時点では、外商用パンフレットには最上階の間取りのみが公表されています。（別のフロアの間取りがわかり次第、随時更新していきますね！

プライベート性を最大限に高めるために38〜41Fグランプレミアムフロアは専用のエレベーター・専用地下駐車場へのプライベートアプローチが用意されています。駐車場から直接、自邸へいくことができるのは嬉しいですね。

１LDKお探しの方に

【150.33㎡ (約45.47坪）】1LDK＋WTC(ウォークスルークローゼット)＋SIC（シューズインクローク）バルコニー面積 31.36㎡(約9.48坪)

【104.56㎡ (約31.62坪）】1LDK＋WTC(ウォークスルークローゼット)＋SIC（シューズインクローク）バルコニー面積 23.11㎡(約6.99坪)

２LDKお探しの方に

【173.85㎡ (約52.58坪）】2LDK＋WTC(ウォークスルークローゼット)＋SIC（シューズインクローク）バルコニー面積 37.31㎡(約11.28坪)

【131.74㎡ (約39.85坪）】2LDK＋WTC(ウォークスルークローゼット)＋SIC（シューズインクローク）バルコニー面積 25.38㎡(約7.67坪)

【110.83㎡ (約33.52坪）】2LDK＋2WTC(ウォークスルークローゼット)＋SIC（シューズインクローク）バルコニー面積 24.20㎡(約7.32坪)

３LDKお探しの方に

【160.04㎡ (約48.41坪）】3LDK＋3WTC(ウォークスルークローゼット)＋SIC（シューズインクローク）バルコニー面積 29.61㎡(約8.95坪)サービスバルコニー面積 3,36㎡(約1.01坪)

もっと知りたい！「NAGOYA the TOWER」案内会はいつ？

「NAGOYA the TOWER」の案内会はいつからされるのでしょうか。関係者以外だと、該当の百貨店お得意様へ一番早く案内する傾向があります。

よって、事前案内会というかたちで一般の方よりも早めにモデルルームにいくことができます。外商の特権ですね。NAGOYA the TOWERの先行公開は、2020年(令和２年)１０月中旬予定です。専用のハガキのみとなりますが、登録受付期間が8月末までだったので、早めに提出しておきました。

それまでは公開されないものなので、マンションの価格は分からず、憶測でしかありません。実際にモデルルームにいったら更新していきたいと思っています。

他にどこから情報が得られるの？

一般に近いの方からの情報交換として、下記のマンションコミュニティでみることができます。

（仮称）名駅南２丁目７　タワマン計画の情報交換

こちらのサイトでは、マンション購入を検討されている方、そうでない方までの幅広い方の意見交換がみれます。

現在「ナゴヤ・ザ・タワー」の公式HPは公表されておらず、情報源がかなり少ない状況です。一体いつに完成予定なのか、お部屋の価格がわかるのには、少なくとも２ヶ月先です。最上階は、栄エリアとどれだけ価格が違うのか知りたい方も多いのではないでしょうか。

名古屋駅周辺の新築分譲マンションの中でも特に高額なマンションかと思いますが、購入検討しているので、引き続き様子みていきたいと思います。

【追加情報】モデルルームに行ってきた感想・口コミ

先行案内の特権を使い「モデルルーム」へ行ってきましたので私の感想・口コミをまとめていきたいと思います。

結論を申し上げますと、日常生活を車で移動している人であれば絶対におすすめ!!素敵なマンションだと感じました♪

いつも交通機関を使っているという人であれば将来的に「東山線・柳橋駅」の新駅ができるならおすすめのマンションだと感じましたよ♪

ただ「新駅」ができる可能性は低いんじゃないかと??

私もマンション販売スタッフも可能性は低いという意見は一致していました。w

【最寄駅】

JR「名古屋」駅徒歩13分

「名古屋」駅ミヤコ地下街4番出入口徒歩8分！

ちなみに「ミヤコ地下街」の通行可能は7時~22時となっています！

※資産価値がどうかは素人なので意見を述べるのはやめておきます。

我が家の現在の生活で考えると、今は手を出さない！でも将来的に日常生活がゆっくり過ごせるようになった場合には高層階の部屋が欲しい！と思いました♪

素人ながらモデルルームでお話を聞いてきたことをざっくりとまとめていこうと思います。

販売戸数435戸！！

38階から42階のフロアの部屋を購入した場合には地下駐車場から直接エレベーターで38階まで止まることなくフロアまで行くことができます。

37階以下のフロアの人はタワーパーキングになるそうです。タワーパーキングはマンションの真ん中に入っている仕様だそうです。

ちなみに地下駐車場には計5台の「電気自動車充電設備」が備えられているそうです。

駐輪場は662台分が設置！！

NAGOYA the TOWERは制振構造です。ちろんホテルライクの内廊下ですので高級感はすごそうでした♪

格階にゴミステーションがありますので24時間ゴミ出しできます♪宅配ロッカーもありますので住居環境はとても揃っていますね♪

【エレベーターは何基??】

38階〜42階専用エレベーター2基・・分速240m
30階〜37階専用エレベーター2基
？〜29階専用エレベーター2基
1階〜？専用エレベーター2基
非常用エレベーター1基・・分速180m

合計：8基+1基となるそうです！

ちなみに一般用のエレベーターは13人乗り！非常用エレベーターは17人乗り！となっています！

私がもらった資料を拝見したところ

38階〜42階・・34部屋でエレベーター2基

30階〜37階・・64部屋でエレベーター2基

中低層階はどの階でエレベーターが分かれるのか分かりませんが、中低層階の方が平米の小さい部屋が多いため、単純計算をすると30階から42階の戸数を除く337戸でエレベーター4基を使うことになりますね！

他にも、29階にエグゼクティブラウンジがあり、3階にゲストルームが完備されているそうです！

もし低層階を購入したとしても29階のエグゼクティブラウンジが使えるのは嬉しいです♪

高層階の眺望は名古屋駅ビューは「北方面」！！？

今回私がモデルルームに行ったときには高層階しか公開のみで価格帯は1億2000万から3億円ほどの部屋ばかりでした。

モデルルームはオプションばかりでしたのでイメージしにくいのですが標準装備は「38階〜42階」「30階〜37階」「29階以下」で装備のグレードが異なるそうです。

管理費や修繕積立金などまだまだ不明な点が多かったので、一般公開された後に29階以下のお部屋の話や詳しい料金などを聞きにいきたいと思っています♪

【2021/3月】ナゴヤザタワーの販売価格が一部公開されたよ♪

私がモデルルームに行ったときには、部屋の価格は口頭でしか聞くことができず料金プラン一覧表をもらうことができませんでした。先行公開ということで金額が外部に漏れることを警戒して??なのかわかりませんが、自分が希望するお部屋の金額を聞く位でした。

なので、このブログにもモデルルームへ行った直後には記載することを控えていました。

2021年3月になり我が家にDMが届きました♪そこには2つのお部屋の販売価格が公表されていましたのでこちらで紹介したいと思います♪

“販売価格”

最上階：42階(地下駐車場からプライベートエレベーター対象住戸)
4LDK＋SIC＋4WIC＋N(150.33m2)：3億4988万円

30階(南向き)
3LDK＋SIC＋3WIC＋N(114.10m2)：1億6388万円

富裕層でなければ購入できそうにない販売価格ですね♪我が家はこのお部屋には現実味がありませんのでスルーしますが、どんな方がご購入されるのか気になるところです♪

追加情報！2021年4月にモデルルーム一般公開開始その値段は!?

NAGOYA the TOWERは2021年4月にモデルルームが一般公開されましたね♪メーテレのニュースでも取り上げられていたためこちらにて共有したいと思います♪

お部屋の間取りは1LDKから4LDKのお部屋がありますね！我が家が気になっている29階以下のお部屋の値段も大まかに発表されていました。

67平米で29階付近は6000万円台後半〜7000万円代となっているそうです♪単純計算すると67平米で7000万円だとしますと坪単価が345万円ほどですね！！

29階でもNAGOYA the TOWERの立地ではお部屋の方面により眺望がとても良い高さとなっています♪モデルルームに足を運べば眺望の趣味レーションもしてもらえますので納得できるお部屋の広さとお値段があれば心がそそられますね♪

また注目したいところがメーテレニュースで取り上げられているお部屋は天井高が3メートルとなっていますが下の階に行けば行くほど天井高がどうなっていくのかも知っておきたいことですね♪

モデルルームへ行く前にやっておきたいこと！

新特マンションはモデルルームが公開してからだいたいの価格がわかります。価格がわかってから希望の部屋へ「要望書(希望の部屋を買う意志)」が出せるのはキャッシュ一括もしくはローンで仮審査が通ってからとなります。ローンの場合は「自分が理想とする部屋」と「自分が購入できる現実的な部屋」には差があることがあります。

なのでモデルームへいく前に「マイホーム購入の無料FP相談」などでファイナンシャルプランナーさんの力を借りて資金のシュミレーションをしてみるといいかと思いますよ♪

新築マンションの場合はデベロッパー(販売会社)が「提携ローン」をおすすめしてきます。金利が優遇されているので魅力的ですが販売会社との提携ということもあり「ギリギリ買える金額(ローンが組めるの限度額)」を提案される可能性も少なくありません。大きなお買い物になるため不安になることもあると思いますので第三者目線の意見を聞いてからモデルルームへ行くことで「明確な選択肢」がわかり心のゆとりが生まれますので無料相談はおすすめですよ♪