【口コミまとめ】モアグレース名古屋駅ってどうなの？実際にモデルルームへ行ってきたよ。
名古屋は「中村区」〜「中区」の一部が都市開発エリアとなっており、周辺に多くの新築分譲マンションが建設されています。
すでに中区ではたくさんの建設されていますね。
地価が上がっている場所にある新築マンションを買おうか考えている方も多いのではないでしょうか。
名古屋駅徒歩9分のアクセス「モアグレース名古屋駅」は実際どうでしょうか？
口コミサイトを参考にしながら調べてみたり、実際にモデルルームに行き３時間営業さんとお話してきましたのでまとめて書かせていただきました。
具体的にどんなところが良いのか、よくないところがあるのか調べてみましたので購入を検討している方の参考になれば幸いです。
モアグレース名古屋駅のモデルルームは浄心駅徒歩約５分の立地にモデルルームがあります。（2020年8月〜は実際の新築マンションの一部屋を期間限定のモデルルームとしています）モデルルームに伺った際に子供連れのお客さんが多く、走り回っている子も見かけました(^◇^;)
モアグレース名古屋駅のモデルルームに行ってきた
実際にモデルルームに行って個人的に感じたことをまとめていきます。
●ハンズフリーキー
ハンズフリーキーシステム「Raccess」キー採用のオートロックがついています。
カバンの中にこの鍵を入れておけばエントランスはもちろん、玄関までもスムーズに入れるのは良いですね。
鍵を取り出すのって結構ストレスだったりします（笑）この鍵が３本の他に、ディンプルキーが４本が標準でついています。
この鍵を無くされた場合も１本２万程度で購入できると営業さんから聞きました。
●リビング・ダイニングが床暖房付き！
身体に優しく、心地の良い室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに設置してあります。床暖房のお部屋に住んだことが無いので、密かに憧れています♪
●電動自転車でシェアサイクルできる！
名駅周辺は「カリテコ」等の自転車シェアサービスがたくさんありますが、マンションの自転車置き場に電動自転車が３台常備してあるのは住人からするととても便利かと思います。
筆者は車も自転車も持っていないので不定期に使えるのは便利です。
３蜜を避ける新しい行動が必要とされている今、ちょっとそこまで行きたいけど、電車乗るよりも自転車の方が良いと思う場所までは利用したいと思いました。１回いくらなのかは明確にされていませんでした。
その他、廊下がI字型であったり、キッチン天板には人造大理石の最高級ブランド「フィオレストーン」を採用されていてカッコ良かったりと、モデルルームを拝見してとても良かったです。カッコ良いだけではなく、下記のような設備にたくさんのこだわりがあり、実用性のあるお部屋だと思います。
他にはどんな特徴があるのでしょうか？
新築マンションの口コミは「マンションコミュニティ」を参考にする
購入検討者、入居者と情報交換ができるサイト「マンションコミュニティ」はご存知でしょうか。どのようなサイトかというと、マンションコミュニティ/e戸建てのHPによると、このように書かれています。
どんなサイトなの？
日本最大の新築マンション/戸建て住宅の掲示板です。全国の購入検討者と情報交換でき、入居後の住民コミュニティもあります。
北海道から沖縄まで、日本全国の口コミを掲載しています。
人には聞きにくいお金の話や、不動産の豆知識、入居後のトラブルなど、インターネットだからこそ見つけやすい情報が網羅されています。
住宅購入は人生で一番高い買い物。絶対に失敗できません。
掲示板には、プラスの情報と一緒に、マイナスの情報も含まれます。それらを熟知し消化した上で、マンション購入にお役立てください。
「ベランダ喫煙」「ペット禁止なのに飼っている隣人」「登録、抽選での営業マンの力関係」「アルコープに駐輪ってホントにダメ？」これらはサイト内に本当にある掲示板です。
どんなにマイナーで小さな話題でも情報交換できます。
初めてのマンション購入、私自身もとても不安でした。。営業マンからのアドバイスを全て鵜呑みにせず、同じマンションの購入検討している方との意見交換を無料でできる「マンショコミュニティ」は便利だと思います。
マンションコミュニティの個人的にまとめてみました
2019年05月よりスレッドが作成されました。
大規模なマンションではないためたくさんの書き込みがないですが、その中でも、一番多く意見が上がったのをまとめています。（要約している部分があります。）個人的なコメントのため、気になる方は資料請求してみてくださいね！
メリット
- NO.1 名古屋駅徒歩9分/2021年秋にイオンモールが近隣にOPEN！
- NO.2 イオンモール直結のマンションよりも安い
- NO.3 学区が良い・子育て安心
デメリット
- NO.1 水害被害の想定
- NO.2 西区菊井町という住所
- NO.3 近隣にできる大手ディベのパークハウスのが良い
簡単にまとめたのですが、いかがでしょうか。
デメリットよりも、プラス思考の方がコメントしているように見受けられました。
子育てしやすい環境という意見も多くありましたが、近隣のザ・パークハウス名古屋の方が良いだろうとおっしゃる方もおられました。
ザ・パークハウス名古屋の販売時期よりもモアグレース名古屋駅の方が早いので、販売金額をみてから、様子をみて購入したい方もおられるのではないでしょうか。
名古屋駅エリアのマンションを買うべきか？
本当に名古屋駅周辺のマンションを買うべきか悩むところです。
ザ・パークハウス名古屋のパンフレットにもある、直近のデータを見ながら、今後をイメージすると良いかもしれません。参考になれば幸いです。
名古屋駅は乗降者数がNO.1！
東海新幹線の名古屋駅の乗降者数が一位です！！東京や新大阪を超えて一位だったことには驚きました。（2018年算出）
JR東海の在来線ももちろん一位です！！
（JR_MEDIA_GUIDE 2020引用）
名古屋駅エリアの坪単価は1205万！
名古屋駅周辺の平均を見てみると１m2で約364万でした。前年比役15%UPです！！
（土地代データ引用）
名古屋駅周辺の住宅地価は上昇傾向にあります！都市開発エリアに入っている栄エリアまでにたくさんの新築マンションが建てられています。新築マンションを購入検討している方は、いろいろなモデルルーム等で同時比較ができますよね。
住みたい街ランキング１位！
愛知県住みたい街ランキングでは今年も「名古屋駅」が選ばれました。（SUUMO 住みたい街ランキング引用）
リニア開通、SRT（路面公共交通システム）、都市開発により、人口もますます増えていく予想がされています。
オフィスビルが増え、本社を名古屋へ移転する企業も増えていくのではないでしょうか。商業ビルもオフィスビルもある名古屋駅エリアでさらなる繁栄が期待できますね！
マンションの良さ・悪さは個人的に感じることは覗いて、地価やデータに基づいた理論でしっかりと把握したいですね。
過去データをみながら、想定をして自信を持って住みたいものです。
確かに景気によって当初販売価格よりも●割落ちる可能性もありますが、株やFXのように毎日変動することはありませんし、よっぽどのことがない限りは資産として持ちやすいのではないでしょうか。
モデルルームへ行く前にやっておきたいこと！
新特マンションはモデルルームが公開してからだいたいの価格がわかります。価格がわかってから希望の部屋へ「要望書(希望の部屋を買う意志)」が出せるのはキャッシュ一括もしくはローンで仮審査が通ってからとなります。ローンの場合は「自分が理想とする部屋」と「自分が購入できる現実的な部屋」には差があることがあります。
なのでモデルームへいく前に「マイホーム購入の無料FP相談
」などでファイナンシャルプランナーさんの力を借りて資金のシュミレーションをしてみるといいかと思いますよ♪
新築マンションの場合はデベロッパー(販売会社)が「提携ローン」をおすすめしてきます。金利が優遇されているので魅力的ですが販売会社との提携ということもあり「ギリギリ買える金額(ローンが組めるの限度額)」を提案される可能性も少なくありません。大きなお買い物になるため不安になることもあると思いますので第三者目線の意見を聞いてからモデルルームへ行くことで「明確な選択肢」がわかり心のゆとりが生まれますので無料相談はおすすめですよ♪
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