シティハウス那古野のモデルルームにいってきました!名駅徒歩圏内の未来に期待できるマンション!

シティハウス那古野のモデルルームにいってきました!名駅徒歩圏内の未来に期待できるマンション!

名古屋駅徒歩圏内のマンションを探していたところ新築マンションとして「シティハウス那古野」のモデルルームが公開されていましたので行っていました。

マンション概要

住所 愛知県名古屋市西区 那古野二丁目1902番(地番)
アクセス 名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅から徒歩9分・名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩6分・名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩10分・JR東海道・山陽新幹線「名古屋」駅から徒歩12分・JR中央本線「名古屋」駅から徒歩12分・名古屋市営地下鉄桜通線「名古屋」駅から徒歩9分・名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩10分・JR東海道本線「名古屋」駅から徒歩12分・関西本線「名古屋」駅から徒歩12分
総戸数 82戸(※非分譲住戸4戸)
完成年月 2021年4月
敷地面積 1,343.26m2
建築面積 580.67m2
建築延床面積 7,070.03m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15階建
エレベーター 2台
駐車場 26台(※非分譲住戸用2台含む)
駐車場使用料 月額19,500円~30,000円
自転車置場 118台
自転車置場利用料 月額100円~1,000円
バイク置場 5台
バイク置場使用料 月額4,000円~5,000円
ミニバイク置場 3台
ミニバイク置場使用料 月額3,000円
販売会社 売主/住友不動産株式会社・販売代理/住友不動産販売株式会社
施工 三井住友建設株式会社中部支店

名古屋駅へ徒歩圏内のマンション!アクセス抜群の立地!

引用元:シティハウス那古野公式サイト

名古屋駅まで徒歩9分でありながら国際センター駅が徒歩6分という位置にありますのでとても良い立地環境です。 名古屋駅はメガターミナルになりますので地下鉄の1つの駅としてではなく乗り換えやショッピングを楽しめるため徒歩9分はとても魅力です。

また、 国際センター駅が徒歩6分となりますが 国際センター駅から名古屋駅は「ユニモール地下街」で繋がっており地下通路で名古屋駅まで行くことができます。

シティハウス那古野のすぐそばには「円頓寺商店街」や街並み保存地区に指定されている「四間道」があり名古屋駅と変わった昔ながらのライフスタイルも楽しむことができます♪

引用元:シティハウス那古野公式サイト

さらにリニア中央新幹線が開通すれば大名古屋ビルヂングの横に地下の出入り口ができるとの話もあるため名古屋駅までの分数が近くなる可能性も高くなります。 名古屋駅エリアの東側でシティハウス那古野周辺はまだまだ再開発が行われる可能性の期待が高いエリアとなっていますので今後も楽しみな場所です。

マンションの設備

  • 天井高:2480mm〜2570mm
  • 直床
  • 天然石キッチンカウンタートップ
  • 食器洗い乾燥機
  • シングルレバー水栓
  • 節水型ロータンクトイレ
  • 手洗いカウンター付きトイレ
  • 温水床暖房
  • ミストサウナ
  • Low-Eガラス
  • ハンズフリーキー
  • 24時間ゴミステーション(1階)

共用施設

共用施設は特になくエントランスホールにソファーが置いてある程度ですエントランスはオートロックとなっているため風除湿からオートロックで入りエントランスホールを通り過ぎてからもオートロックの解除が必要となるため不審者がマンション内に侵入しにくくなっています。

間取り

【1LD·K+WIC:39.28㎡】

引用元:シティハウス那古野公式サイト

【1LD·K+S+N+WIC+SIC:64.00㎡】

引用元:シティハウス那古野公式サイト

【1LD·K+2S+N+2WIC:70.17㎡】

引用元:シティハウス那古野公式サイト

【3LD·K+N+WIC+SIC:83.07㎡】

引用元:シティハウス那古野公式サイト

【3LD·K+N+WIC:85.31㎡】

引用元:シティハウス那古野公式サイト

39.28㎡のお部屋以外は主に南向きのバルコニーとなっています。窓も大きくなっているため室内も明るくなりそうですね♪3LD·K+N+WIC:85.31㎡のダイレクトウインドウは憧れますね♪

ここでは価格を記載しませんが私になりにトータルバランスのとれたマンションなんじゃないかなって思いました♪

モデルルームへ行く前にやっておきたいこと!

新特マンションはモデルルームが公開してからだいたいの価格がわかります。価格がわかってから希望の部屋へ「要望書(希望の部屋を買う意志)」が出せるのはキャッシュ一括もしくはローンで仮審査が通ってからとなります。ローンの場合は「自分が理想とする部屋」と「自分が購入できる現実的な部屋」には差があることがあります。

なのでモデルームへいく前に「マイホーム購入の無料FP相談」などでファイナンシャルプランナーさんの力を借りて資金のシュミレーションをしてみるといいかと思いますよ♪

新築マンションの場合はデベロッパー(販売会社)が「提携ローン」をおすすめしてきます。金利が優遇されているので魅力的ですが販売会社との提携ということもあり「ギリギリ買える金額(ローンが組めるの限度額)」を提案される可能性も少なくありません。大きなお買い物になるため不安になることもあると思いますので第三者目線の意見を聞いてからモデルルームへ行くことで「明確な選択肢」がわかり心のゆとりが生まれますので無料相談はおすすめですよ♪

では♪




 

 

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