新築マンションのオプション契約完了!予算オーバーになったけれど買ったものをブログで紹介!

新築マンションのオプション契約完了!予算オーバーになったけれど買ったものをブログで紹介!

新築マンションを購入後に売主からのオプションについて相談会があります♪ 筆者はマンション(マイホーム)購入が初めてでしたので流れがよくわかりませんでしたが、オプションは 工事が必要なもの(ビルトインといわれるもの)はマンションの契約をしてからオプションの申し込み期限が早いです。

なので、とりあえずモデルルームで見たモノを取り入れようと思ったので満足度を上げるためにオプションを契約しました♪というか、、、我が家にとって「立地」と「周辺環境」が良いと思ったマンションを契約したのですが・・・思った以上に室内の設備がやたらしょぼくて・・・w

オプションでグレードアップ!!??w

ここで一言・・・素人からするとモデルルームって悪魔の空間!w

我が家のマンションに対する考え!

マンションのを購入する決断をした時にどんな考えで選ぶかを素人ながら夫婦で話し合いました。我が家の優先順位として・・

  1. 投資よりも消費の考え・・自分たちが住むため我が家の定義では資産として考えない
  2. 立地・・駅までの距離、メガターミナルまでの距離
  3. 周辺環境・・車なしでも生活できる、仕事には徒歩または自転車でいける距離
  4. 室内の快適さ・・広さよりも空間を優先(独自の基準)
  5. 資産価値・・儲けるよりも損しにくい、損しても買い手がつきやすい流動性を重視
  6. 部屋から外に出るまでの時間・・玄関からエントランスまで2分が理想!w
  7. 眺望・日当たり・・気にしない(資産価値の影響で考えることもある)
優先順位は1〜5を重要視です♪マンションの購入は初めてですので、とりあえず自分たちの考え(室内の快適さ)をもとにやってみようかと思ったのが始まりです♪

当初、移住してきたときはマンションを買うつもりはあまりなかったのですが我が家が求めるエリアに我が家が求める賃貸マンションがないことから購入する決意をしたので予算の許すかぎりやってみる!ってことです♪

マンション価格&オプションやその他の費用など資金計画も一通り落ち着き、あとは入居を待つのみですので今回私が契約したオプションを紹介していきたいと思います♪

キッチンガスコンログレードアップ

価格:313,500円(税込)

食器洗い乾燥機グレードアップ

価格:220,000円(税込)

シンク手前の包丁差し設置

価格:69,300円(税込)

キッチンカウンター側壁を天板同材に変更

価格:212,300円(税込)

シンク上に吊戸棚を設置

価格:315,700円(税込)

食器棚(カップボード)

価格:約1,000,000円ほど

食器棚(カップボード)LEDダウンライト

価格:92,400円(税込)

ステンレスレンジフードに変更

価格:194,700円(税込)

コンロバック壁面変更

価格:130,900円(税込)

キッチンをアクセントクロスに変更

価格:192,500円(税込)

三面鏡に曇り止めヒーター設置

価格:99,000円(税込)

三面鏡下天板同材・棚下灯

価格:233,200円(税込)

洗濯機上の吊り戸棚

価格:82,500円(税込)

トイレの便器グレードアップ

価格:311,300円(税込)

トイレ壁の全面クロス変更

価格:77,000円(税込)

床暖房の拡張

価格:192,500円(税込)

ペンダントライト用地下地天井補強

価格:41,800円(税込)

壁下地補強

価格:80,300円(税込)

コンセント増設

価格:20,900円(税込)×3

ダウンライト

8灯&6灯

価格:207,900円(税込)

価格:163,900円(税込)×3

総額費用・価格まとめ

オプション種類 価格
キッチンガスコンログレードアップ 313,500円(税込)
食器洗い乾燥機グレードアップ 220,000円(税込)
シンク手前の包丁差し設置 69,300円(税込)
キッチンカウンター側壁を天板同材に変更 212,300円(税込)
シンク上に吊戸棚を設置 315,700円(税込)
食器棚(カップボード) 約1,000,000円ほど
食器棚(カップボード)LEDダウンライト 92,400円(税込)
ステンレスレンジフードに変更 194,700円(税込)
コンロバック壁面変更 130,900円(税込)
キッチンをアクセントクロスに変更 192,500円(税込)
三面鏡に曇り止めヒーター設置 99,000円(税込)
三面鏡下天板同材・棚下灯 233,200円(税込)
洗濯機上の吊り戸棚 82,500円(税込)
トイレの便器グレードアップ 311,300円(税込)
トイレ壁の全面クロス変更 77,000円(税込)
床暖房の拡張 192,500円(税込)
ペンダントライト用地下地天井補強 41,800円(税込)
壁下地補強 80,300円(税込)
コンセント増設 20,900円(税込)×3
ダウンライト 207,900円(税込)・163,900円(税込)×3
総額 約4,408,900円

オプションが高いか安いかわかりませんが売主のところで申し込むと安心感はありますよね♪楽だし♪

手付金としてマンション代金の10%を預けてあるからこそ、オプションとその他の家電や家具が手元に戻ってくる手付金の金額さえ超えなければ問題なしって感覚になってしまっています。w

ただオプションにはなかったモノでちょっとだけ気になるところがあるんですよね。

それがキッチン水栓の浄水器一体水栓です。浄水器一体水栓はグローエというブランドで「良いモノ」らしいですが・・個人的にはLIXIL(リクシル)がグローエを買収したときについてきた中国の会社のことがありましたのでグローエという会社にあまり良い印象がないんですよね。。w

その話はおいといて、、浄水された水が水道水と同じところから出てくるのは気分的に嫌なので浄水器は別で設置したいと思っています♪キッチン天板に埋め込めるのかな??

あとはミラーも付けたいし♪家電や家具・インテリアの方がオプションよりも予算を増やして考えなければいけないと思いますので大変ですね♪家具・インテリアは売主が提携しているブランドでは優待価格にて購入できるらしいので良いものを選びたいと思っています♪海外のブランドを選ぶと日本に届くまで半年弱かかるらしいですね・・・

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2021年8月22日

では♪




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